Über 8.000 Quadratmeter für Dienstleistungen und Handel sowie ein neuer Kreisverkehr an der DN1
Ausgabe Nr. 2964
Die vom Kreisrat Hermannstadt geprüften Unterlagen sehen die Entwicklung eines umfangreichen Handels- und Dienstleistungsbereichs am Eingang des Wohnviertels DaVinci Homes sowie den Bau eines neuen Kreisverkehrs für die Anbindung an die Nationalstraße DN1 vor.
Nach der Fertigstellung des DaVinci Homes-Wohnviertels deuten die derzeit beim Kreisrat Hermannstadt laufenden Unterlagen darauf hin, dass das Projekt nun in eine neue Phase eintritt: die Entwicklung des bereits in den Anfangsphasen des Projekts vorgesehenen Gewerbe- und Dienstleistungsbereichs.
Im Rahmen der bereits abgeschlossenen städtebaulichen Verfahren hat der Kreisrat eine Grundsatzgenehmigung (Aviz de Oportunitate) für die Ausarbeitung des Bebauungsplans erteilt. Anschließend erhielt die Dokumentation im Rahmen der Technischen Kommission für Raumplanung und Städtebau (CTATU) eine positive Empfehlung zur Genehmigung.
Rund 38.500 Quadratmeter werden im neuen Bebauungsplan (PUZ) als zusammenhängendes Gebiet analysiert
Die derzeit im Genehmigungsverfahren befindliche Dokumentation untersucht ein zusammenhängendes Areal von rund 38.500 Quadratmetern am Eingang von DaVinci Homes mit direktem Anschluss an die Nationalstraße DN1.
Das untersuchte Gebiet stellt eine der wichtigsten Entwicklungsreserven entlang der Nationalstraße in diesem Teil der Gemeinde Großau/Cristian dar. Bereits in den Anfangsphasen des Projekts war dieser Bereich für Nutzungen vorgesehen, die das Wohngebiet ergänzen.
Mehr als 8.000 m² für Dienstleistungen und Handel
Dem geprüften städtebaulichen Konzept zufolge umfasst der Dienstleistungs- und Handelsbereich eine Nutzfläche von über 8.000 m².
Im Rahmen der künftigen Entwicklung könnten hier Geschäfte, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Büroräume sowie weitere wohnortnahe Einrichtungen entstehen.
Derzeit befindet sich in DaVinci Homes bereits ein Lebensmittelladen für den täglichen Einkauf. Die neue Entwicklungsphase ist jedoch in deutlich größerem Maßstab geplant und soll das bestehende Angebot in der Umgebung wesentlich erweitern.
Ein neues Handelszentrum für den Westen des Großraums Hermannstadt
Der Standort befindet sich am Eingang von DaVinci Homes, in unmittelbarer Nähe der Industriezone West sowie der Autobahnanbindung.
Die Lage an der Nationalstraße DN1 ermöglicht sowohl den Einwohnern von Großau/Cristian als auch denen von Orlat, Săcel, Săliște, Sibiel und den anderen Ortschaften entlang der westlichen Achse des Kreises Sibiu eine bequeme Anfahrt. Dank seiner geplanten Größe und seiner strategischen Lage hat das künftige Handels- und Dienstleistungszentrum das Potenzial, zu einem wichtigen Versorgungsstandort für die gesamte Region zu werden.
Neuer Kreisverkehr am Eingang von DaVinci Homes
Die vorliegenden Planungsunterlagen sehen außerdem den Bau eines neuen Kreisverkehrs an der DN1 vor, der sowohl das zukünftige Gewerbe- und Handelsgebiet erschließen als auch die Zufahrt zu DaVinci Homes verbessern soll.
Den verfügbaren Informationen zufolge wurde die technische Lösung bereits festgelegt. Die entsprechende technische Planung wurde ausgearbeitet und zur Prüfung bei der rumänischen Straßeninfrastrukturbehörde CNAIR eingereicht.
Die Unternehmensgruppe New Concept Living hat ihre Zustimmung zur Bereitstellung der für die Investition erforderlichen Flächen erklärt. Auch die Eigentümer der auf der gegenüberliegenden Seite der DN1 betroffenen Grundstücke haben ihre Zustimmung zur Umsetzung der vorgeschlagenen Verkehrslösung gegeben.
Nächste Schritte
Nach aktuellen Einschätzungen könnte die Umsetzung des Handels- und Dienstleistungsbereichs nach Abschluss der städtebaulichen Verfahren und Genehmigungsprozesse ab dem Jahr 2027 beginnen.
Damit nähert sich DaVinci Homes nach der Entwicklung des Wohngebiets jener Phase, in der auch der bereits im ursprünglichen Projektkonzept vorgesehene Handels- und Dienstleistungsbereich konkrete Formen annimmt.
(WERBUNG)